Ein Fassadenanstrich hält im Mittel 20 Jahre
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung ist eine Forschungseinrichtung des Bundes. Es führt eine Tabelle mit der Nutzungsdauer von Bauteilen. Für Anstriche mit Dispersions-, Silikat- und Silikonharzfarbe auf Putz und Stein nennt sie 20 Jahre, für Kalkfarbe 15 Jahre.
Mit der Tabelle berechnen Planer, was ein Gebäude über seine ganze Lebensdauer kostet. Die Werte sind angenommene Mittelwerte aus Fachliteratur und Erfahrung. Das Institut schreibt ausdrücklich dazu, dass sich aus ihnen keine Gewährleistung ableiten lässt.
Im September 2025 hat das Institut die Tabelle neu erhoben. Für Fassadenanstriche stieg der Wert von 15 auf 20 Jahre, für Kalkfarbe von 8 auf 15 Jahre. Der Putz darunter hält deutlich länger, auf einer Wärmedämmung im Mittel 45 Jahre. Eine Fassade bekommt also mehrere Anstriche, bevor ihr Putz erneuert werden muss.
| Bauteil | Bisher | Seit 2025 |
|---|---|---|
| Anstrich mit Dispersions-, Silikat- oder Silikonharzfarbe | 15 Jahre | 20 Jahre |
| Anstrich mit Kalkfarbe | 8 Jahre | 15 Jahre |
| Lasur auf Putz oder Stein | 15 Jahre | 20 Jahre |
| Wasserabweisende Imprägnierung auf Mauerwerk | 15 Jahre | 17 Jahre |
| Putz auf Wärmedämmung | 30 Jahre | 45 Jahre |
5 Zeichen, dass die Fassade neue Farbe braucht
Ob Ihre Fassade früher dran ist als nach 20 Jahren, sehen Sie an der Wand selbst. Wie lange ein Anstrich hält, hängt laut den Herstellern vom Wetter, vom Schutz durch das Dach, vom Untergrund und von der Ausführung ab.
- Die Farbe färbt ab. Bleibt beim Darüberwischen weißer Staub hängen, kreidet der Anstrich. Die Sonne hat die Farbe dann an der Oberfläche zersetzt.
- Die Farbe blättert oder wirft Blasen. Der alte Anstrich haftet dann nicht mehr, und Wasser kommt an den Putz.
- Es zeigen sich Risse. Feine Netzrisse unter 0,2 Millimeter sitzen meist nur in der Oberfläche, breitere Risse gehen oft durch den ganzen Putz.
- Die Fassade bleibt grün oder schwarz. Algen und Pilze wachsen dort, wo die Wand lange feucht bleibt.
- Die Farbe ist fleckig ausgeblichen. Wetter, Feuchte und Sonne verändern die Oberfläche mit der Zeit, an der Wetterseite stärker.
Ein einzelnes Zeichen heißt noch nicht, dass die ganze Fassade neu gestrichen werden muss. Färbt der Anstrich aber stark ab und blättert er an mehreren Stellen, lohnt sich die Besichtigung durch einen Malerbetrieb.
So prüfen Sie den alten Fassadenanstrich selbst
- Wählen Sie eine Stelle an der Wetterseite, meist im Westen oder Norden, an die Sie vom Boden aus gut herankommen.
- Reiben Sie mit einem dunklen, trockenen Tuch über die Wand. Weißer Abrieb zeigt, dass die Farbe kreidet.
- Drücken Sie ein kräftiges Klebeband fest auf und reißen Sie es ruckartig ab. Hängt Farbe daran, haftet der Anstrich schlecht.
- Sprühen Sie etwas Wasser auf die Wand. Zieht es sofort ein, saugt der Untergrund stark und braucht vor dem Anstrich eine Grundierung.
- Fotografieren Sie Risse mit einem Maßband daneben. So sieht der Maler die Breite, und Sie erkennen später, ob ein Riss breiter wird.
Weitere Prüfungen macht der Maler bei der Besichtigung, etwa das Abklopfen auf hohle Stellen im Putz. Was er findet, gehört als eigener Posten ins Angebot.
Warum die Wetterseite früher neue Farbe braucht
Nicht jede Hausseite altert gleich schnell. Das Umweltbundesamt, die Umweltbehörde des Bundes, hat zusammengestellt, wo Algen und Pilze eine Fassade häufiger befallen. Gefährdet sind Seiten nach Westen und Norden, Häuser in Senken und am Wasser, Wände mit Bäumen und Sträuchern direkt davor und Fassaden ohne ausreichenden Dachüberstand.
Gedämmte Fassaden werden ebenfalls häufiger grün. Der dünne Putz auf der Dämmung kühlt nachts unter die Lufttemperatur ab, und dann schlägt sich Tau auf ihm nieder. Das hat das Fraunhofer-Institut für Bauphysik schon 2001 an einem Versuchshaus gemessen.
Das Umweltbundesamt fasst die Regel kurz zusammen. Was dauerhaft trocken ist, bleibt in der Regel frei von Algen und Pilzen, und was schnell abtrocknet, wird weniger befallen.
Reinigen statt streichen, wenn der Anstrich noch hält
Ist der Anstrich fest und färbt kaum ab, reicht oft eine Reinigung. Das Umweltbundesamt empfiehlt, die Fassade regelmäßig anzusehen und Staub und ersten grünen Belag nass abzuwaschen oder abzubürsten. Halten Sie außerdem die Regenrinnen frei und schneiden Sie Büsche und Bäume am Haus zurück, damit die Wand abtrocknet.
Welche Reinigung bei grünem Belag genügt und wann Wasser mit hohem Druck schadet, steht im Ratgeber Algen an der Fassade entfernen.
Was es kostet, den Neuanstrich zu lange aufzuschieben
Gegenüber dem Putz ist der Anstrich der günstigste Teil der Fassade. Die Farbe für zwei Anstriche kostet im Baumarkt 1,94 bis 3,07 Euro je Quadratmeter. Muss dagegen der Putz erneuert werden, kostet allein ein neuer Grundputz mit Gewebe nach einer Kostenstudie von 2015 zwischen 22 und 48 Euro je Quadratmeter.
Feine Risse sind dabei tückisch. Durch sie zieht Wasser oft tiefer in die Wand als durch grobe Risse, schreibt ein Farbenhersteller in seinem Ratgeber zur Prüfung von Fassaden. Lassen Sie Risse deshalb beim nächsten Anstrich fachgerecht ausbessern, statt sie nur zu überstreichen.
Wie ein Malerbetrieb dabei vorgeht und bei welchem Wetter er streicht, zeigt der Überblick zum Ablauf eines Fassadenanstrichs.
Häufige Fragen
Wie lange hält ein Fassadenanstrich?
Ein Fassadenanstrich hält im Mittel rund 20 Jahre, ein Anstrich mit Kalkfarbe rund 15 Jahre. Diese Werte nennt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung in seiner Tabelle der Nutzungsdauern. Es sind Mittelwerte für die Planung, keine Garantie, und an der Wetterseite kann es früher nötig sein.
Woran erkenne ich, dass meine Fassade kreidet?
Eine kreidende Fassade erkennen Sie mit der Wischprobe. Reiben Sie mit einem dunklen, trockenen Tuch über die Wand, und bleibt weißer Staub daran hängen, kreidet der Anstrich. Vor einem Neuanstrich reinigt der Maler die Fläche dann gründlich und festigt sie meist mit einer Grundierung.
Sind Haarrisse in der Fassade ein Grund für einen Neuanstrich?
Haarrisse unter 0,2 Millimeter Breite sitzen meist nur in der Oberfläche des Putzes. Feine Risse können Wasser aber tiefer in die Wand ziehen als grobe. Lassen Sie sie beim nächsten Anstrich vom Maler beurteilen und passend ausbessern.
Muss eine Fassade mit Algen sofort neu gestrichen werden?
Nein, eine Fassade mit Algen muss nicht sofort neu gestrichen werden. Algen und Pilze stören laut Umweltbundesamt das Aussehen, beeinträchtigen die Funktion der Fassade aber nicht. Ersten Belag können Sie nass abwaschen oder abbürsten.
Hält Silikatfarbe an der Fassade länger als Dispersionsfarbe?
Nein, nach der Tabelle des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung halten Silikat-, Silikonharz- und Dispersionsfarbe an der Fassade im Mittel gleich lange, rund 20 Jahre. Wie lange ein Anstrich hält, hängt laut den Herstellern von Wetter, Dachschutz, Untergrund und Ausführung ab.