Diese 4 Posten bestimmen den Preis für die Fassade
Für Malerarbeiten gibt es keine amtliche Preisliste und keinen festen Preis je Quadratmeter. Jeder Betrieb rechnet selbst, aus seinem Stundensatz, der Zeit für jeden Arbeitsschritt und dem Material. Ihren Preis erfahren Sie deshalb nur aus Angeboten.
- Arbeitszeit für Reinigen, Prüfen, Ausbessern, Grundieren und zwei Anstriche, bezahlt mit dem Stundensatz des Betriebs.
- Farbe und Grundierung, je nach Fläche und Zahl der Anstriche, mit einem Aufschlag für getönte Farbe.
- Gerüst mit Aufbau, Standzeit, Abbau und Schutzabdeckungen.
- Zuschläge für rauen Putz, mehrere Farbtöne und schwierige Stellen wie Gesimse.
Für die Arbeitszeit an der Fassade gibt es keine frei zugänglichen Richtwerte. Der Bundesverband der Malerbetriebe verkauft seine Zeittabellen als Buch, und in der frei lesbaren Leseprobe fehlen die Werte für Außenanstriche. Angebote prüfen Sie deshalb mit Stundensatz, Farbpreis und Gerüstkosten.
Was die Fassadenfarbe je Quadratmeter kostet
Eine einfache weiße Fassadenfarbe kostete am 3. Oktober 2026 im Baumarkt 84,95 Euro für 12,5 Liter. Ein Liter reicht laut Hersteller für 7 Quadratmeter und einen Anstrich, zwei Anstriche kosten also 1,94 Euro je Quadratmeter. Eine Silikatfarbe kostet gleich viel, reicht aber nur für 6 Quadratmeter je Liter und kommt auf 2,27 Euro. Eine Silikonharzfarbe kostet 114,95 Euro und damit 3,07 Euro je Quadratmeter.
| Farbe | Preis für 12,5 Liter | Ein Liter reicht für | Kosten je Quadratmeter, zwei Anstriche |
|---|---|---|---|
| Einfache Fassadenfarbe | 84,95 Euro | 7 Quadratmeter | 1,94 Euro |
| Silikatfarbe | 84,95 Euro | 6 Quadratmeter | 2,27 Euro |
| Silikonharzfarbe | 114,95 Euro | 6 Quadratmeter | 3,07 Euro |
Die Preise aus dem Baumarkt sind eine Untergrenze. Auf rauem Putz braucht die Farbe mehr. Das Merkblatt einer Silikonharzfarbe nennt 150 bis 200 Milliliter je Quadratmeter auf glattem Untergrund und mehr auf rauen Flächen. Dazu kommt die Grundierung, die alle drei Baumarktfarben empfehlen.
Getönte Farbe kostet ebenfalls mehr. Für leicht getönte Außenfarbe rechnen Malerbetriebe laut ihren Kalkulationstabellen 10 bis 15 Prozent auf den Materialpreis. Bei mittel getönter Farbe sind es 15 bis 20 Prozent, bei satt getönter 25 bis 40 Prozent. Im Angebot steht außerdem oft eine andere Farbe als im Baumarkt. Fragen Sie nach Produktname und Literzahl, dann prüfen Sie die Menge mit dem Farbrechner selbst.
Was die Arbeit an der Fassade kostet
Eine Malerstunde kostet einen Betrieb 43,57 bis 81,84 Euro, mit 19 Prozent Mehrwertsteuer sind das rund 52 bis 97 Euro auf Ihrer Rechnung. Wo ein Betrieb in dieser Spanne liegt, hängt vor allem von den Löhnen ab, die er zahlt. Was im Stundensatz beim Maler steckt, hilft Ihnen beim Vergleich der Angebote.
Wie viele Stunden die Fassade braucht, hängt vor allem von ihrem Zustand ab. Eine saubere, feste Wand mit glattem Putz geht schnell. Rauer Putz, viele Fenster, Gesimse und mehrere Farbtöne kosten Zeit, und dafür rechnen Malerbetriebe Zuschläge. Sie reichen von 5 bis 10 Prozent für einen zweiten Farbton bis zu 40 bis 60 Prozent für Putz mit grobem Korn.
| Was die Arbeit erschwert | Zuschlag |
|---|---|
| Putz mit mittlerem Korn, etwa Spritzputz | 10 bis 15 Prozent |
| Putz mit grobem Korn, etwa Kellenwurf | 40 bis 60 Prozent |
| Zwei Farbtöne an einer Fläche | 5 bis 10 Prozent |
| Drei Farbtöne an einer Fläche | 10 bis 20 Prozent |
| Mehr als drei Farbtöne | 20 bis 40 Prozent |
Ein Zuschlag gehört in den Preis, nicht in die Fläche. Die Kalkulationstabellen sagen ausdrücklich, dass schwierige Flächen nicht mehrfach gemessen werden dürfen. Messen Sie Ihre Fassade deshalb selbst aus, dann sehen Sie, ob ein Angebot zu viele Quadratmeter abrechnet.
Was ein Gerüst für die Fassade kostet
Ein Gerüst bis 3,50 Meter Arbeitshöhe gehört zum Auftrag des Malers und kostet nichts extra. Für eine Fassade reicht das selten, denn schon ein Haus mit zwei Geschossen ist höher. Dann steht das Gerüst als eigener Posten im Angebot.
Für die Kosten eines Gerüsts gibt es eine Auswertung echter Rechnungen. Das Institut Wohnen und Umwelt ist ein Forschungsinstitut des Landes Hessen und der Stadt Darmstadt. Es hat die Gerüstkosten aus 302 Sanierungen von Wohnhäusern in eine Formel je Quadratmeter Wohnfläche gefasst und 2024 auf die Preise von 2023 hochgerechnet.
Für ein Haus mit 100 Quadratmetern Wohnfläche ergibt die Formel 2.645 Euro mit Mehrwertsteuer, für 150 Quadratmeter 3.485 Euro und für 200 Quadratmeter 4.238 Euro. Je größer das Haus, desto weniger kostet das Gerüst je Quadratmeter Wohnfläche, von 26,45 Euro bei 100 bis 21,19 Euro bei 200 Quadratmetern.
| Wohnfläche des Hauses | Gerüst je Quadratmeter Wohnfläche | Gerüst für das ganze Haus |
|---|---|---|
| 100 Quadratmeter | 26,45 Euro | 2.645 Euro |
| 120 Quadratmeter | 24,96 Euro | 2.995 Euro |
| 150 Quadratmeter | 23,24 Euro | 3.485 Euro |
| 200 Quadratmeter | 21,19 Euro | 4.238 Euro |
Die Zahlen stammen aus Sanierungen mit Wärmedämmung. In ihnen stecken das Vorhalten des Gerüsts, Schutzabdeckungen, Genehmigungen für Gerüste auf öffentlichen Wegen und in einzelnen Fällen Kräne. Lange Standzeiten machen ein Gerüst teurer, schreibt das Institut. Für einen reinen Anstrich ist die Formel deshalb nur eine grobe Orientierung. Von 2015 bis 2023 sind die Kosten für Gerüste um 52,7 Prozent gestiegen.
So rechnen Sie den Preis für Ihre Fassade aus
Die Fläche messen Sie am einfachsten Hausseite für Hausseite, Länge mal Höhe bis zur Dachkante. Giebel rechnen Sie als Dreieck dazu, große Fenster und Türen ziehen Sie ab. Ein Beispiel: Ein Haus mit 10 und 8 Metern Seitenlänge und 6 Metern Wandhöhe hat 216 Quadratmeter Wand. Ohne 30 Quadratmeter Fenster und Türen bleiben 186 Quadratmeter.
Mit einer Silikatfarbe aus dem Baumarkt kostet die Farbe für diese Fläche und zwei Anstriche rund 422 Euro, gerechnet mit 2,27 Euro je Quadratmeter. Dazu kommen Grundierung, Arbeit und Gerüst.
- Messen Sie die Fassade selbst aus und schreiben Sie die Fläche je Hausseite auf.
- Geben Sie drei Betrieben dieselbe Liste der Arbeiten, also Gerüst, Reinigung, Ausbessern, Grundierung und zwei Anstriche.
- Verlangen Sie für jede Arbeit die Menge, den Preis je Quadratmeter und den Gesamtpreis.
- Prüfen Sie den Materialposten mit dem Farbrechner und dem Produktnamen der Farbe.
- Fragen Sie, wie lange das Gerüst stehen darf und was jede weitere Woche kostet.
- Vergleichen Sie Zeile für Zeile. Fehlt die Grundierung oder ein Anstrich, ist das Angebot unvollständig und nur scheinbar billiger.
Was Ihnen das Finanzamt vom Fassadenanstrich erstattet
Für einen Fassadenanstrich am Haus, in dem Sie selbst wohnen, zieht das Finanzamt 20 Prozent der Arbeitskosten direkt von Ihrer Einkommensteuer ab. Höchstens sind es 1.200 Euro im Jahr, und diese Grenze erreichen Sie mit 6.000 Euro Arbeitskosten. Die Farbe zählt nicht dazu.
Sie brauchen eine Rechnung, und Sie müssen auf das Konto des Betriebs überweisen. Bezahlen Sie den Anstrich mit einem geförderten Kredit oder einem Zuschuss, entfällt der Abzug. Vermieten Sie das Haus, setzen Sie die Kosten stattdessen bei den Mieteinnahmen ab.
Was zum Fassadenanstrich vor dem Angebot gehört, also Prüfung, Wetter und Abnahme, steht im Überblick zum Ablauf eines Fassadenanstrichs.
Häufige Fragen
Was kostet die Farbe für eine Fassade pro Quadratmeter?
Die Farbe für eine Fassade kostet mit zwei Anstrichen 1,94 bis 3,07 Euro je Quadratmeter. Gerechnet ist mit drei weißen Fassadenfarben aus dem Baumarkt, Preise vom Oktober 2026. Für getönte Farbe rechnen Malerbetriebe 10 bis 40 Prozent mehr, und dazu kommt die Grundierung.
Was kostet ein Gerüst für ein Einfamilienhaus?
Ein Gerüst für ein Haus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche kostet nach einer Kostenformel des Instituts Wohnen und Umwelt 2.995 Euro mit Mehrwertsteuer, Preisstand 2023. Die Formel stammt aus Sanierungen mit Dämmung, bei denen das Gerüst oft lange steht. Ihren Preis nennt das Angebot, und dabei zählt vor allem die Standzeit.
Ist das Gerüst im Preis für den Fassadenanstrich enthalten?
Ein Gerüst bis 3,50 Meter Arbeitshöhe gehört zum Auftrag des Malers und kostet nichts extra. Bei einer Fassade ist das Gerüst fast immer höher. Dann steht es als eigener Posten im Angebot.
Warum kostet ein Fassadenanstrich auf Rauputz mehr?
Ein Fassadenanstrich auf Rauputz kostet mehr, weil der Maler länger braucht und mehr Farbe verbraucht. Malerbetriebe rechnen laut ihren Kalkulationstabellen bei Putz mit grobem Korn 40 bis 60 Prozent Zuschlag, bei mittlerem Korn 10 bis 15 Prozent.
Wie viel vom Fassadenanstrich bekomme ich vom Finanzamt zurück?
Vom Fassadenanstrich am selbst bewohnten Haus bekommen Sie 20 Prozent der Arbeitskosten über die Einkommensteuer zurück, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Diese Grenze erreichen Sie mit 6.000 Euro Arbeitskosten. Die Farbe zählt nicht, und Sie müssen überweisen.