So setzt sich der Preis für Ihre Wohnung zusammen
Malerbetriebe rechnen nicht mit einem festen Preis für die ganze Wohnung. Sie rechnen jeden Arbeitsschritt einzeln, und zwar in Minuten je Quadratmeter. Ihr Bundesverband gibt dafür Zeittabellen heraus. Aus Minuten, Stundensatz und Farbe entsteht der Preis.
Die Rechnung hat drei Teile. Erstens die Fläche jedes Raums in Quadratmetern. Zweitens die Zeit, die der Maler je Quadratmeter für jeden Schritt braucht, vom Abdecken bis zum zweiten Anstrich. Drittens die Farbe und anderes Material. Eine Minute Arbeit kostet bei einem Stundensatz von 43,57 bis 81,84 Euro rund 73 Cent bis 1,36 Euro ohne Steuer.
Die genauen Minutenwerte für den Wandanstrich veröffentlicht der Verband nur in einem kostenpflichtigen Tabellenwerk. Frei zugänglich ist ein Auszug. Er zeigt, wie stark die Zeiten schwanken und welche Arbeiten im Preis schon drin sein müssen. Den Preis für Ihre Wohnung erfahren Sie deshalb nur aus Angeboten, die Sie mit diesen Zahlen prüfen können.
So messen Sie die Flächen Ihrer Wohnung aus
Für jede Wand nehmen Sie Länge mal Höhe. Bei einem rechteckigen Zimmer geht es schneller: Umfang des Raums mal Raumhöhe. Fenster und Türen ziehen Sie ab, wenn sie groß sind. Die Decke ist Länge mal Breite des Zimmers.
Ein Beispiel: Ein Zimmer von 4 mal 3 Metern hat 14 Meter Umfang. Bei 2,50 Metern Höhe sind das 35 Quadratmeter Wand. Ohne 6 Quadratmeter für Fenster und Tür bleiben 29 Quadratmeter. Mit der Decke von 12 Quadratmetern streicht der Maler 41 Quadratmeter.
- Schreiben Sie die Flächen je Raum auf, getrennt nach Wand und Decke.
- Notieren Sie, welche Räume eine Tapete haben und ob sie bleiben soll.
- Vermerken Sie Risse, Löcher, Flecken und Stellen mit Schimmel.
- Messen Sie hohe Räume und Treppenhäuser extra, denn dort braucht der Maler ein Gerüst.
Mit Ihrer eigenen Liste sehen Sie sofort, ob ein Angebot zu viele Quadratmeter abrechnet. Und alle Betriebe rechnen mit derselben Grundlage.
Welche Arbeitsschritte beim Streichen Zeit kosten
Ein fachgerechter Anstrich besteht aus mehreren Schritten: abdecken, abkleben, Untergrund ausbessern, grundieren, zweimal streichen, aufräumen. Wie der Ablauf bei einem Innenanstrich vom Maler genau aussieht, entscheidet über die Stunden. Schon das Abdecken kostet Zeit. Die Zeittabellen des Verbands rechnen für das Abdecken mit Folie in einer bewohnten Wohnung 3 bis 5 Minuten je Quadratmeter, in einem leeren Neubau nur 2 bis 3 Minuten.
| Arbeit | Bewohnte Wohnung, Haus bis 200 Quadratmeter | Leeres Objekt ab 200 Quadratmeter |
|---|---|---|
| Möbel und Bauteile mit Folie abdecken | 3 bis 5 Minuten je Quadratmeter | 2 bis 3 Minuten je Quadratmeter |
| Boden mit Vlies abdecken | 3 bis 5 Minuten je Quadratmeter | 2 bis 3 Minuten je Quadratmeter |
| Boden mit Pappe abdecken, Ränder verkleben | 4,5 bis 7 Minuten je Quadratmeter | 3 bis 5 Minuten je Quadratmeter |
| Empfindlichen Boden wie Marmor ganz abdecken | 10 bis 20 Minuten je Quadratmeter | 8 bis 16 Minuten je Quadratmeter |
| Ränder abkleben | 2 bis 3 Minuten je Meter | 1 bis 2 Minuten je Meter |
In einer bewohnten Wohnung braucht der Maler also länger als auf einer leeren Baustelle. Er muss Möbel schützen, um sie herum arbeiten und jeden Abend aufräumen. Räumen Sie Möbel vorher selbst aus oder in die Raummitte, sparen Sie Zeit, die Sie sonst bezahlen.
Was die Farbe für Ihre Wohnung kostet
Die Farbe ist meist der kleinere Teil. Eine Wohnraumfarbe aus dem Baumarkt schafft laut Hersteller 7 Quadratmeter je Liter bei einem Anstrich. Für das Zimmer von 4 mal 3 Metern mit Decke und zwei Anstrichen sind das 11,7 Liter. Ein Eimer mit 12,5 Litern reicht also. Er kostete am 3. Oktober 2026 im Baumarkt 83,95 Euro, das sind rund 2,05 Euro je Quadratmeter fertiger Fläche.
Malerbetriebe rechnen auf die Farbe oft einen Aufschlag für Einkauf und Lager. Fragen Sie deshalb nach dem Namen der Farbe und der Literzahl. Dann können Sie die Menge mit dem Farbrechner nachprüfen.
Wie weit ein Liter reicht, hängt vom Untergrund ab. Das Merkblatt einer Trockenbaufarbe nennt 6 Quadratmeter je Liter auf rauem Putz und 9 Quadratmeter auf glattem, schon gestrichenem Putz. Raue und saugende Wände brauchen also deutlich mehr Farbe.
Wie lange die Maler in Ihrer Wohnung sind
Wie viele Tage die Arbeit dauert, hängt von der Fläche und den Vorarbeiten ab. Eine feste Regel gibt es nicht. Eine Grenze setzt aber die Farbe selbst: Der zweite Anstrich darf erst auf den trockenen ersten. Bei 20 Grad und normaler Luftfeuchte ist eine Wandfarbe laut Merkblatt nach 4 bis 6 Stunden überstreichbar. Ist es kühler oder feuchter, dauert es länger.
Unter 8 Grad soll die Farbe gar nicht verarbeitet werden, das gilt für die Wand und für die Raumluft. Im Winter in einer unbeheizten Wohnung kann der Maler deshalb nicht einfach weiterarbeiten. Neuer Putz braucht mindestens 4 Wochen, bis er gestrichen werden darf.
Fragen Sie im Angebot nach dem Zeitplan je Raum. Dann wissen Sie, wann welches Zimmer frei sein muss und wann Sie es wieder nutzen können.
So prüfen Sie den Preis im Angebot
- Messen Sie Ihre Flächen selbst aus und geben Sie die Liste jedem Betrieb.
- Bitten Sie um ein Angebot mit Preis je Quadratmeter für jeden Arbeitsschritt oder mit den Stunden je Raum.
- Rechnen Sie nach: Stunden mal Stundensatz. Ein Stundensatz weit unter 43,57 Euro ohne Steuer ist ein Warnzeichen.
- Prüfen Sie den Materialposten mit dem Farbrechner.
- Vergleichen Sie drei Angebote Zeile für Zeile, nicht nur die Endsumme.
- Lassen Sie Arbeitskosten getrennt ausweisen. 20 Prozent davon, höchstens 1.200 Euro im Jahr, zieht das Finanzamt von Ihrer Steuer ab.
Wie sich der Stundensatz beim Maler zusammensetzt und warum ein billiger Satz die Rechnung nicht automatisch kleiner macht, hilft beim Vergleich der Angebote.
Häufige Fragen
Was kostet es, eine Wohnung streichen zu lassen?
Was das Streichen einer Wohnung kostet, ergibt sich aus den Stunden des Malers mal Stundensatz, dazu die Farbe. Eine Malerstunde kostet 2026 mit Mehrwertsteuer rund 52 bis 97 Euro. Wie viele Stunden ein Betrieb braucht, hängt von Fläche, Vorarbeiten und Möbeln ab, deshalb erfahren Sie den Preis nur aus Angeboten.
Wie viel kostet die Farbe für ein Zimmer?
Die Farbe für ein Zimmer von 4 mal 3 Metern mit Decke und zwei Anstrichen kostet rund 84 Euro. Gerechnet ist mit einem 12,5-Liter-Eimer Wohnraumfarbe für 83,95 Euro, der 7 Quadratmeter je Liter schafft. Raue Wände brauchen mehr Farbe.
Wie lange braucht ein Maler, um ein Zimmer zu streichen?
Wie lange ein Maler für ein Zimmer braucht, hängt von Vorarbeiten und Möbeln ab. Zwischen zwei Anstrichen muss die Farbe laut Merkblatt bei 20 Grad 4 bis 6 Stunden trocknen. Zwei Anstriche an einem Tag sind deshalb oft möglich, bei Kälte und Feuchte nicht.
Muss der Maler Möbel und Boden kostenlos abdecken?
Ja, das lose Abdecken von Möbeln und Boden gehört nach der Fachnorm für Malerarbeiten zum Auftrag. Das gilt auch für das Abschrauben von bis zu fünf einfachen Schalterabdeckungen je Raum. Eine Ganzabdeckung empfindlicher Böden wie Marmor darf der Betrieb extra berechnen.
Kann ich die Kosten für das Streichen der Wohnung von der Steuer absetzen?
Ja, 20 Prozent der Arbeitskosten für das Streichen Ihrer Wohnung zieht das Finanzamt von der Steuer ab, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Die Farbe zählt nicht dazu. Sie brauchen eine Rechnung und müssen überweisen.